Стадион КУОР — уникальный архитектурный объект советского модернизма 1970-х и памятник градостроительной истории Красноярска. За полвека инженерные системы устарели, объект не отвечает требованиям безопасности, комфорта и функциональности для крупных мероприятий.
Центральное решение концепции — разворот футбольного поля. Архитектурный ход, который кардинально меняет пространственную организацию, открывая возможности для увеличения вместимости и сохранения исторического конструктива.
Концепция предусматривает уникальную раздвижную крышу для круглогодичной эксплуатации в условиях сурового климата Красноярска. Стадион станет пригоден для использования в любое время года — количество мероприятий и экономическая эффективность вырастут кратно.
Лёгкость мембраны снижает нагрузку на несущие конструкции и фундамент — критически важно при модернизации без усиления оснований.
Меньший вес позволяет использовать надёжные системы управления крышей, снижая капитальные затраты и расходы на обслуживание.
Полупрозрачная мембрана пропускает дневной свет для натурального газона и снижает энергопотребление. Срок службы — более 30 лет.
Центральная инженерная задача — передать всю массу кровельной конструкции вместе с внешними воздействиями на землю, сохранив устойчивость и конструктивную неизменяемость системы на десятилетия. Ключевая идея: все элементы крыши подвешиваются на восемь вновь устраиваемых массивных опор, не перегружая исторические конструкции стадиона.
Опорные ноги из металла и железобетона равномерно воспринимают нагрузки от веса крыши, снега и ветра. Сечения и прочность рассчитаны с запасом под экстремальный климат.
Каждая опора стоит на собственном фундаменте на буронабивных сваях из высокопрочного бетона. При неравномерной осадке грунта под одной опорой остальные работают стабильно.
Сосредоточение нагрузок в восьми точках освобождает внутреннее пространство от колонн: полный обзор для зрителей и свобода планировки подтрибунных зон.
В северной и южной частях стадиона интегрируются функциональные блоки площадью 5–7 тыс. м², органично вписанные в существующую архитектуру без изменения её габаритов. Подтрибунные пространства, сейчас практически не используемые, превратятся в многоуровневый спортивно-общественный кластер.
Современные пространства для администрации стадиона, спортивных федераций и коммерческих арендаторов. Открытые планировки, высокая энергоэффективность.
Спортивные залы, тренажёрные комплексы, медицинские центры для спортсменов: тренировки, реабилитация и спортивная медицина в одном месте.
Кафе, рестораны, магазины спортивной атрибутики, билетные кассы, зоны отдыха — полноценная экосистема вокруг спортивной арены.
Крытые многофункциональные залы для мини-футбола, баскетбола, волейбола и бадминтона с профессиональным покрытием.
Специализированные залы для борьбы, дзюдо, йоги, пилатеса, художественной и спортивной гимнастики.
Современные фитнес-пространства для профессиональных спортсменов и широкой городской аудитории.
Геодезические, геологические и экологические изыскания
Техническое обследование, оценка состояния конструкций
Проектная и рабочая документация всех разделов
Государственная экспертиза, разрешение на строительство
Стройплощадка, коммуникации, ограждения
Демонтаж торцевых трибун и старых систем
Новые трибуны, блоки, каркас крыши
Отопление, вентиляция, электрика, безопасность
Внутренняя отделка, благоустройство территории
Тестирование систем, ввод в эксплуатацию
Укрупнённая смета реконструкции: проектирование и строительство за 22 месяца. Сумма без НДС — 4 098 млн руб., НДС 22% — 902 млн руб. В стоимость включены спортивные технологии, поле из натуральной травы с подогревом, обустройство трибун и VIP-зон, трансляционные мониторы.
Интерактивная 3D-модель построена из IFC-файла обследования стадиона: 13 716 элементов — плиты, балки, стены, колонны, фермы покрытия. Клик по любому элементу показывает его свойства; этажи и классы конструкций отключаются фильтрами. Это цифровая основа для проекта модернизации.
Архитектурные чертежи AutoCAD (раздел АР) и материалы технического задания Академии футбола. Клик по изображению открывает его в полном размере.
Проектная документация «Реставрация и приспособление для современного использования объекта культурного наследия регионального значения „Стадион им. Ленинского комсомола“, 1967 г.», 66 листов. Именно эта документация описывает текущее («сейчас») состояние сохраняемых трибун.